房贷10万/月！南京楼市进入高级玩法 你敢么？
很多年以后你可能会和你的孙子得意的说，
那年是公元2016年，我在长江边上大手一挥，告诉身边的姑娘我在江北、河西各有一套房，然后，人家姑娘就跟我走了。
当然这只是个段子，却异常真实。
最近的南京楼市很多人被蒙在鼓里
有的你猜不到什么时候开盘
有的你猜不到究竟卖了多少
这两天河西依旧是主角，昨天一张神图把河西南房价直接抛到6.4万/平，应该是昨晚的网红，尽管之后被辟谣，说这只是不具参考价值的代理竞标报价。
刷朋友圈的时候，特别为心脏担心，动不动就想要搞出一个大新闻，恨不得用各种疯狂字眼如机枪扫射穿透你的小身板。
这一场无厘头的波澜，说到底还是因为这个价格有人觉得，完全有可能！
而这都是在河西南地价4.5万/平的前提下，所有的天价被合理化了。
这几天，很多人来问我：“你有房号吗，我想买佳兆业”我只能默默告诉他房号已经卖到20多万，一个周末样板间用掉了5000多套鞋套，有一种占领样板间的即视感，事实上，河西南其他的新盘，几乎每一家都是如此。
今天下午，一度是河西南价格标杆的正荣润峯突然就开盘了。昨晚临时通知认筹，就3个小时凑齐50万，第二天开盘，价格3万5/平，并不是大家之前猜测的破4万！与上次开盘比，几乎零涨幅！前几天，正荣江北盘加推，房价25300元/平与上次相比也是，几乎零涨幅！
结果是，正荣润峯的加推16、17号楼新房源，合计218套，户型面积94-143平米，经过3小时所有房源均售罄。
关于河西南，买不到房这件事，你应该听说过很多版本。
正荣润峯开盘现场有参加过8次摇号都没买到的小夫妻，也听说朋友的老婆年后就开始失眠，鲁能认筹三个号没中，五矿没买到，马上佳兆业要开卖，认筹了四个号，然后来问能不能想办法买到啊？
南京楼市进入高级玩法
有人说，当下的南京楼市没涨就算在跌了，我不认同，现在南京楼市进入了高级玩法，当河西南的二手房价冲4万5万，且已经有成交，相比下新房价格被按在3.5万/平，限价就是发福利，资本都是长眼睛的，你看那么多热钱还是在往河西涌入，像河西、江北核心区这样的区域，只要有楼盘不涨、微涨出货了，当然就是你入手的好时机了。当有楼盘提出，今天付定金50万，截止明晚必须交齐首付办好贷款（交齐资料），不然就没收定金，你只能照办！
尽管很多人说在河西南3万，江北2万的时候，已经下不去手了，有些诶人，没有子弹你可以歇歇了，但是有些人，是观念问题。
我来说说我身边几个例子吧
关于房贷这件事
2014年A君大学还没毕业就花了120万买了桥北，商贷只贷了20万，每个月还贷不到两千，这对于刚刚毕业的他来说，压力不算太大，日子过得还算逍遥，当我得知这件事，第一反应是，120万的首付啊！你都可以买河西南了，他的反应是我的工资才5000多，我多想告诉他，你要相信自己的增值。倒腾房子应该是人生第一桶金最快的入口。
我身边有人手上握着河西好几套房子，月还贷逼近10万，但是仍然在租房子住的，当年的月薪也不过两三千，倒腾房子容易上瘾，很难戒，因为太刺激了，也不是每个人都能成功逆袭，所以只有少数人活成了神话。
相似的开头：这两位从起点来说都是薪水不高的年轻人
不一样的增值：前者选择了轻松还贷买了桥北，而后者选择了月还10万的负债生活，买了河西。大概你会说谁知道谁的幸福感更强呢，幸福不可量化，但是资产增值可以，结果也很明显。
说一个不太恰当的例子，我所认识的高净值人士，不少是放大自身的风险，举债赚钱。一个朋友每一套房子都只支付最低首付，然后坐等房价上涨，再转卖出去，从中赚取高额差价所带来的利润。
不可否认其中的投机性，但也从侧面反映出富人的某一特质：愿意挑战超强的风险。那么作为工薪族的你，是否有能借钱投资或者倾尽积蓄创业的胆魄呢？
据说2015年败家排行榜是这样：
第1名：卖房炒股
第2名：卖房
第3名：炒股
第4名：创业
第5名：P2P和民间集资
第6名：炒原油贵金属
第7名：吸毒
第8名：赌博
第9名：养小三
第10名：淘宝
几乎去年卖房的都在后悔，多把持这一年，多赚多少钱？
而现在对于手握数套房产的人来说，当下的南京楼市，你要忍受“少赚”的折磨。
“我认为最幸福的事，是老两口开一家小店，打烊后在灯下一起数钱。”当李嘉诚谈财务自由的时候，时间都静止了。
欲望越小，人生就越幸福，可惜人很少能做到。所以，伺机投资的人们仍然像野兽一样，等一等，然后，毫不犹豫的下手。目标很明确，那一波被资本追逐的热盘。
（本文仅代表作者个人观点，不代表本站观点）
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